Im Bereich der Stadt- und Regionalentwicklung bietet die LEG Thüringen insbesondere kommunalen Partnern ein umfassendes Dienstleistungsangebot. Als anerkannter Sanierungsträger hilft die LEG Thüringer Städten und Gemeinden bei der Aufwertung und Neugestaltung innerörtlicher Quartiere und bei der Beseitigung struktureller Missstände. In der Stadtentwicklung konzentriert sie sich dabei vor allem auf jene Orte, die für die Entwicklung einer Region von zentraler Bedeutung sind.
In der Regionalentwicklung steht die Stärkung der regionalen Zusammenarbeit von Bürgermeistern und Landräten in den Bereichen Wirtschaftsförderung, Tourismus oder Infrastruktur.